成約事例集

大手仲介会社に頼んでて．．．

相続の関係で、母が所有している都内の土地（約４０坪）を急に売却することになり、大手の不動産仲介会社４社に販売をお願いいたしました。
売却にあまり時間をかけれない事情や土地面積が大きいということや仲介会社のアドバイスもあって土地分譲を手掛ける不動産業者に買取っていただく方向になりました。

依頼をして１～２週間で各社の担当者からそれぞれ買付申込の提示を受けました。そのなかで最高の買取価格は５０００万円でした。

各社の担当者いわくこの価格は数十社に打診して回答があった中で一番高い数字で現状ではこれ以上の数字は出ないと言われました。

半分以上は納得していたのですが、仲介手数料などを差引くと手取りが約４８５０万円になってしまいます。私たちは最低でも５０００万円は手元に残ると思っていたので即決はしないで少し時間をもらって考えることにしました。

そんな時インターネットを見てみいたら「いい買取．JP」という不動産買取の専門サイトを見つけました。駄目もとで電話して事情を説明したところ、翌日に買取金額を提示していただけることになりました。

約束どおり翌日に「いい買取さん」から、買取価格の提示がありました。
なんと価格は５１５０万円だったのです。

今まで、大手の仲介会社数社にお願いしていて５０００万円以上は難しいと言われていたのにいとも簡単にそれを超える価格を提示されたので信じられませんでした。しかし、担当者の説明で高く買取ることができる理由を聞かされすぐに納得させられました。

その理由とは、直接買取だからなのです。
「いい買取さん」が直接買取ることで、通常仲介の時に買主が仲介会社に対して払う手数料約３％分（５０００万円×３％）の負担がなくなった分、その約３％を価格に上乗せしても支出が同じということでこの価格提示が可能になったということなのです。

しかも直接買取なので売主も仲介手数料がかからず５１５０万円の価格が手取りでほとんど残るのです。仲介会社で見つけてもらった買取先と契約した場合と比較すると合計で３００万円も手取りが増えることになりました。

この条件を断る理由もなく即決で「いい買取さん」で買取って頂くことに決め代金決済は３営業日以降ならいつでも出来ると言われましたが、こちらの準備等の事情もあり２週間後に代金決済を無事完了できました。

川崎市　Aさん